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不動産管理

不動産管理

えのき家では、「プロパティマネジメント(不動産に関する経営管理)」の考えに基づき、オーナー様の立場での賃貸不動産管理を行ないます。

アパート、マンション、店舗、月極駐車場などの賃貸不動産を経営していくためには、さまざまな業務・問題が発生します。また、不動産経営を成功させるもっとも大きな課題は、オーナー様の価値ある大切な資産を安全かつ効率的に維持管理していくことと考えます。

えのき家は、賃貸マンション、アパートなどの運用不動産をオーナー様に代わって経営するという視点に立ち、その収益を最大限に高め、資産価値の維持・向上を果たすために万全で臨みます。

空室リスクの回避

効率的な経営

入居者満足の向上

弊社管理物件戸数実績

2008年3月~2016年3月のデータ

8年間の管理戸数増加率120%

えのき家の賃貸管理業務

賃貸業務代行

オーナー様の大切な資産である収益不動産です。長期的に安定した賃貸経営を
えのき家が全力でサポート致します。日々の賃貸不動産経営のノウハウはもと
より、将来を見据え必要な管理・運営をご提案致します。

具体的な業務内容
リーシング業務 市場調査
賃料査定
入居者募集
条件交渉
入居者審査
賃貸借契約書の締結
日常の窓口業務
賃料等の請求・回収
入居者管理業務 入金管理
入居者からのトラブル・クレーム対応
更新・解約業務
保守管理計画の立案・提案
日常清掃・修繕管理業務
建物管理業務 経費管理業務
退去時原状回復管理
防災・防犯対策の提案
オーナー向情報誌「ぷらむ通信」発行
レポーティング業務 月次レポーティング
年次レポーティング
その他レポーティング
[ 基本管理料 ]

月額家賃収入の5%(消費税別途)

※ 管理戸数・賃料収入により変わります(3%〜6%)

※ 入居時・更新時には別途費用がかかります。

サブリース(空室家賃保証)

オーナー様が所有する賃貸アパート・マンション等を弊社・えのき家が一括して借り上げ、入居者様に転貸するシステムです。
オーナー様にとって煩わしい業務は一切ありません。
そして、ご入居の有無にかかわらず、毎月定額の賃料をオーナー様にお支払い致します。
毎月安定した収入を得たいオーナー様に最適のサービスです。

[ 基本借上料 ]

月額家賃収入の12%(消費税別途)

※ 管理戸数・賃料収入により変わります(10%〜15%)

ご契約から賃貸管理までの流れ

1. オーナー様よりお問い合わせ ↓ 2. 物件の市場調査・分析の実施 ↓ 3. 最適な管理プランのご提案 ↓ 4. ご契約 ↓ 5. 入居者募集・賃貸管理開始